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上海怡和洋行大楼修缮前现状和史料的考证

历史建筑怡和洋行大楼在修缮前现状和史料存在?#21028;?#22810;疑惑建筑设计年份建筑设计人建筑面积建筑风格有几种说法建筑加层?#22797;Ρ?#26159;否有法律依据建筑立面被砍掉的石雕图像是什么等?#20219;?#39064;有待查清考证建筑历史和现实情况事关修缮设计方案的确定按什么建筑风格整修立面加层部分是否拆除或保留修缮保护重点是什么本文为此展开了仔细地调查严密地考证和科学地分析

上海怡和洋行大楼修缮前现状


1修缮前调研的目的意义
1.1 上海怡和洋行大楼现为外贸大楼位于中山东一路27号国际某著名公司决定租用怡和洋行大楼上海外滩继中山东一路4号外滩3189号以后又一幢前卫的国际?#25918;?#24215;将开张
1.2 上海怡和洋行大楼作为外滩近代建筑群的组成部份1989925日被列为上海市文物保护单位同年又被列为上海市?#21028;?#36817;代建筑保护单位19961120日外滩建筑群被列为全国重点文物保护单位根据?#21028;?#21382;史建筑保护的要求怡和洋行保护级别为I级全国重点文物保护单位保护要求二类上海市历史文化风貌区和?#21028;?#21382;史建筑保护条例第二十五条?#21028;?#21382;史建筑的保护要求根据建筑的历史科学和艺术价值以及完好程度分为以下四类
一建筑的立面结构体系平面布局和内部装饰不得改变
二建筑的立面结构体系基本平面布局和有特色的内部装饰不得改变其他部分允许改变
三建筑的立面和结构体系不得改变建筑内部允许改变
?#27169;?#24314;筑的主要立面不得改变其他部分允许改变
怡和洋行大楼修缮要依据法律规定的第二类保护具体要求为此怡和洋行大楼现在业主单位上海久事置业有限公司经上海市有关部门批准2007521日开展怡和洋行修缮设计招标工作经专家对投标设计方案评审我集团公司为中标单位
1.3 上海怡和洋行大楼位于?#26412;?#19996;路外滩与正在修缮的外滩源工程和新建的半岛酒店毗邻预计2010年这里的工程全部竣工后将成为上海又一个商务旅游休闲和购物的新地标
1.4 ?#21028;?#21382;史建筑修缮不同于一般建筑的修理必须根据修旧如故以存其真的原则修缮在修缮设计和施工前必须对建筑的历史和现状进行全面彻底的调查收集原有的建筑历史印迹和符号分析对照历史原状和现状的差别明确修缮保护设计的重点部位然后为制订科学的符合历史建筑保护要求的设计方案提供依据调研必须注重第一手原始材料在没有确凿的根据之前不能盲目改变现状

早期上海怡和洋行大楼


2怡和洋行的历史简介
2.1 怡和洋行Jardine Matheson & Co., Ltd.19827月由英商威廉查顿William Jardine 1780-1843和威廉马地?#36857;?/SPAN>Sir James Matheson 1796-1878在广州?#31383;?#30340; 1843年上海开埠后怡和洋行捷足先登派遣代表达拉斯成立上海分行行址在英租界北端离英国领事馆不远

名称

国籍

起讫年份

业务范围

?#26102;?#39069;

外籍负责人

买办或华籍高级职员

地址

怡和洋行

1843

早期贩运鸦片以后从事进出口贸易保险地产航运铁路码头仓库公用事业工业航空

1000万港元

渣甸家族孖地家族盖西家族

杨枋林钦唐景星祝大椿潘?#23621;?#26041;守成李廷芳刘越洋王维尧潘澄波潘志铨唐玉田唐荣俊唐?#32479;?#38470;维庸祝兰舫朱吟江

中山东一路27


2.2 上海怡和洋行成立后主要靠鸦片贸易交通运输和棉纺业获取丰厚的利润
上海开埠初期鸦片贸易都是通过走私进行的英国怡和洋行在上海开埠后即大量走私鸦片这在当时已是公开的秘密 1847年统计资料表明经由上海输入的鸦片共达165001860年达到28438 按当时银元计价英国人在上海出版的北华捷报鸦片价格在1861年的幅度是515两到600两一箱而在18762年内它的最?#22270;?#26684;是540两年终时则高达630
19世纪80年代怡和洋行逐渐收缩鸦片贸易将?#26102;?#36716;移到其他行业全国第一条款铁路上海至吴淞的淞吴铁路成了怡和洋行投资项目为此1874年该行为主成立吴淞道路公司 由怡和洋行总工程师玛礼?#20998;?#25345;修筑187673上海至江湾段正式通车营业
18811131日怡和洋行兼并了华海轮船公司和扬子轮航公司改称为怡和轮船公?#23613;?#25317;有各种海轮13艘总吨位13567吨是当时上海最大的外贸航运公?#23613;?/SPAN>
1895年怡和洋行投资130万元规银在上海杨树浦路?#31383;?#24609;和纱厂1897年投产有纱绽5万余枚工人1500余人
20?#20848;统?#24609;和洋行成为洋行之王洋行之下还辖有怡和灯泡厂怡和啤酒公司和怡和纱厂等


3建筑历史概况
3.1 怡和洋行地皮在今中山东一路27号这块地皮早在18445月公布的租地表中怡和洋行的租地编号为第一号
第一号租地怡和洋行Jardine, Matreson & Co
第二号租地和记洋行Bienkin Rawson & Co
第三号租地?#22987;?#27915;行 (Gibb, Livingston & Co)
第四号租地义记洋行 (Holiiday Wise & Co)
永租制在1845年上海租地章程?#20998;?#21069;就产生在上海的外国人与当地?#29992;?#31199;地时的一种契约形式如宝顺洋行经理兰士禄向原业户?#32558;?#24503;等租定土地十三亩八分九厘四毫由于地契的内容格式不一没有严格的契约核发?#20013;?#20165;一年后归入上海租地章程
第一号租地于184411月议定该块地产东至黄浦滩西至第37分租地?#29616;?#24352;2分租地北至公路?#26412;?#36335;面积共十?#22235;?#20845;分四厘九毫总价为1167千文又661?#27169;?#21407;业户是中国农民吴建勋
3.2 怡和洋行租地后开始建造的房屋是一幢二层双开间的英国乡村建筑1861年后怡和洋行将旧?#23458;?#20498;重建新写字楼楼高3层西宽15开间东印度建筑式样正门为主轴线两边对称正门没有长方形门厅1864年竣工是当时上海体量最大的一幢建筑

              
3.3 19世纪怡和洋行第三次翻建房有关专著的论述
上海文物博物馆志?#22909;?#22269;91920年始建民国159月竣工英商马海洋行设计裕昌泰营造厂承建占地2100平方?#31069;?#24635;建筑面积为15976平方米原建筑为五层1983年加建两层
钱宗灏研究?#20445;?/SPAN>1922年竣工的怡和洋行的办公楼高五层建筑由思?#27966;?#27915;行设计设计?#23435;?#26159;工程师卢赛1930年代怡和洋行曾经顶?#32771;?#24314;一层1983年又加建一层 薛理勇研究?#20445;?#24609;和洋行由马海洋行的主持人马矿司和海氏设计于1920年奠基1922年落成
杨嘉佑研究?#20445;?/SPAN>1920年洋行?#34935;?#27425;翻建由马海洋行思金生设计高6层占地2100平方?#31069;?#24314;筑面积14300平方?#31069;?/SPAN>192211月建成.
沈福熙教授怡和洋行上世纪20年代初再次反建由马海洋行思?#27966;?#35774;计大楼建筑面积14300平方?#31069;?#39640;51922年底建成
黄浦区地名志8层包括1983年加2层建筑面积15976平方?#31069;?#33521;思?#27966;?#24314;筑师设计于19269月竣工
郑时龄?#33743;?#24609;和洋行建造年代1920-1922设计人思?#27966;?#27915;行威尔逊
吴光祖伍江教授1920年左?#20063;?#38500;旧屋重建1922年竣工大楼层高5层后加建一层1983年又加建一层
3.3.1 根据大量书籍和资?#29616;?#30340;怡和洋行老照片证实建筑演变分3个阶段
第一阶段建筑的建造背景是20世初英国?#26102;?#38598;中在上海怡和洋行是英国?#26102;?#22312;上海的最大企业第一次世界大战以前英国?#26102;?#22312;上海占有绝对优势其对华企业投资的一半即261亿美元集中在上海约占上海全部外资的90% 战争一结束英国?#26102;?#31435;即在回到市场的叫嚷中卷?#26519;?#26469;根据不完全统计1920-1931年间英国在上海新设工厂27家占同期英国在华设厂数的56%以上 怡和洋行已成为上海最大的托拉斯其经营的范围包括航运纺织轻工食品等领域他们在外滩的行址当然也不能比任何一家逊色于是怡和洋行从20世纪第一个10年开放?#22270;?#21010;翻建新大楼但是这个计划?#24418;?#23454;施就因第一次世界大战而被搁置1918年战争结束这个计划重?#32511;?#21040;议事日程 怡和洋行有意在上海新盖大楼作为怡和洋行总部
第二阶段建筑由5层变为6层在很多现在专著和史?#29616;?#37117;未提到是在城建档案馆发现有两张1920年老图纸上面?#34892;?#31508;迹添加的剖面和局部立面上面没有注日期也没有轴线将剖面的宽度与平面仔细对照在沿中山东一路平面上完全吻合说明加层图是利用老图添加的但是从历史照片证实在1935年左右怡和洋行加建一层
第三阶段建筑由6层经加层后为8层当时的历史背景是文化大革命十年动乱刚结束对内以?#20934;?#26007;争为纲对外闭门锁国的左倾思想?#36141;r现أ?/SPAN>197812月中共中央十一届三中全会拨乱返正后开始走改革开放的道路由于经济的?#27492;գ?#22312;怡和洋行大楼后改为外贸大楼办公的上海?#22411;?#36152;局办公用房紧张197854以上海?#22411;?#36152;革命委员会的名义向上海市计划委员会提交关于外贸大楼计划加层的报告 上海市计划委员会197885以文件处理意见通知单形式批复上海?#22411;?#36152;局批复意见如下
同意你局在外贸大楼加建二层建筑面积3920平方?#31069;?#36153;用95万元所需?#24335;?#21450;建筑材料由你局自行解决请你局委托民用建筑设计院及规划办公室提出设计方案报市建委批准后列入年度计划
对于外贸大楼加层方案当时有争议为此上海市城建局革命委员会当时市规划办?#33323;?#24314;局向上海市建委专门提出报告报告说市建筑学会组织各方面专家讨论外滩规划时对原有建筑加层有两种意见一种意见认为外滩原有建筑是一个完整体不宜加层破坏建筑整体另一种意见认为外滩原有建筑是过去帝国主义侵略时建成的本身就没有统一格调因此除一些市革会大厦等建筑须郑重外其他只要不是适当处理就可以了我们综合两方面意见认为外滩原有建筑是客观存在市容观瞻

    上海怡和洋行大楼       上海怡和洋行大楼


后来市城建局与市民用建筑设计院经过商谈后形成4条意见
1原系6层建筑现计划加2层除第7层全?#32771;?#23618;外第8层采用东南北三面缩进局?#32771;?#23618;这样从近处看正立面是7层远处?#27492;?#26159;8层但因缩进关系立面较为协调这样合计加层面积2958平方米
2加建的7层外墙突出部分采用横向引条线仍做水刷石粉面并采用分格面和原建筑物取得统一7层开窗部位仍与原6层宽的轴线相对齐统一原6层的外墙面因?#20122;?#20991;因此与7层加层的外墙面应重新做水刷石使新旧颜色做到尽力相近原6层上的台口线和3个高出的水泥旗杆花包一并敲去后加在7层顶部保?#34935;?#26469;立面
3新加的第8层因系缩进局?#32771;?#23618;其外墙亦做水刷石顶部做多条?#32426;?#27178;线条作为压顶
4建筑材料一定要慎重选择要与原建筑物取得统一协调
1979812上海市城建局革委会在红线图上注明关于外贸局大楼加层曾于7895由市建委召集会议讨论决定先做加一层及加二层方案再报市审查研究决定
上海市民用建筑设计院19788月根据上海?#22411;?#36152;局革委会基本建设组的委?#26657;?#23558;此项设计任务下达给四室设计设计总负责人章银康结构工种负责人沈延清经过方案设计经市有关部门审批后1980年出施工图在当年极左思潮?#24418;此?#28165;的环境下第三阶段加建二层的设计注意外立面景观新旧立面协调线条装饰的统一等是很不容易的
3.3.2关于怡和洋行大楼设计人根据历史资料马海洋行成立于1900年由马矿司和海氏合伙?#31383;e?#20004;人的中英文字各取一家作为公司名称思?#27966;?#27915;行成立于1910年主要成员思?#27966;?#21644;?#21476;?#26031;1928年思?#27966;?#21152;入马海洋行后组建新马海洋行从历史资料分析应是思?#27966;?#27915;行设计在城建档案馆怡和洋行图纸上也有思?#27966;?#27915;行记录
3.3.3 关于怡和洋行建筑风格专家们的见解各不一样

专家

建筑风格

出处

郑时龄

归入古典主义建筑风格
带有巴洛克建筑风格影响

上海近代建筑风格 P201

吴光祖

建筑外貌具?#34892;?#21476;典主义建筑风格

上海建筑?#25913;?/SPAN> P40

薛理勇

大楼属于英国复古主义收的商业建筑

外滩历史和建筑 P202

沈福熙

古典主义风格

透视上海近代建筑P148

杨嘉佑

大楼外观仿英国文艺复兴时期的
建筑风格

上海老房子故事 P75

黄浦区 地名志

建筑造型采用新古典CORIT

黄浦区地名志P175

上海文物博物馆志

典型的古典主义风格

上海文物协物馆志P218

沈福熙 黄国新

新古典主义构图

建筑艺术风格鉴赏 P122

钱宗灏

使用一种自由表现的现代文艺复兴风

上海外滩建筑和景观的历史
变迁P182


从建筑立面构图分析怡和洋行平面立面强调中轴线对称立面构图按横纵三段手法严谨古典主义建筑崇尚古典模式强调格式必须格守古罗马的古典规范建筑立面横三段和纵三段的构图手法
再从建筑元素分析研究怡和洋行底层和二层的立面有以下几种建筑元素
经过解?#21490;?#26512;可以?#36152;?#32467;论一二层方面是仿古典主义罗马风格罗马建筑显得豪放浑厚细部粗糙
建筑中部立面柱式分析研究
按照罗马柱式柱头由两列相错叠的毛?#23478;?#21644;一列卷涡组成叶?#29992;?#21015;8个柱身凹槽怡和洋行柱式已将科林斯柱式异化柱头为简约式科林斯柱身是塔司干
综上分析研究怡和洋行建筑风格不是纯正的古典主义设计人摆脱了一味复古的教条主义束缚因此结论应该是新古典主义风格新古典主义建筑在18世纪60年代到19世纪流行于欧美国家20?#20848;统?#27969;传到中国上海也是顺理成章的

上海怡和洋行大楼2


3.3.4 关于怡和洋行中山东一路东立面大门拱顶石花饰
在现有的专著中有少数专家说拱顶石花饰原来是羊头图案也有的说是怡和洋行行址图案众说纷纭查天津广州怡和洋行建筑照片也无标志查城建档案怡和洋行东立面图只?#24615;r本?#36335;转角处设大门所以查无实据有一张上海外滩全景图可以清楚辨别5层怡和洋行大楼东立面中央上方已有浮雕装饰时间参照南边的德国总会还在沙逊大?#27809;?#26410;造推测在1926年以前很可能1920年新建时根据修改图施工?#19978;?#22312;残存的图档中没有这个内容西方古典主义建筑常用浮雕作为室内外装饰在上海早期外滩建筑中?#37096;?#35265;到这类浮雕如1920年建成的杨子保险公司大楼二楼中部采用古典主义浮雕装饰
3.3.5 关于怡和洋行立面的回纹图案
怡和洋行大楼在科柱斯柱头和柱脚以及门窗上都有回纹图案回纹图案在中国传统古建筑和西方古典主义建筑中都有不能?#40486;?#32441;简单等同于中国传统建筑符号上海外滩建筑如海关大楼和台湾银行大楼中山东一路16号都有回纹装饰图案解释这种现象不能说西方建筑掺入中国装饰元素而是西方古典主义建筑常用这种西方装饰元素
3.4 1941年太平洋战争爆发后日本军队击溃公共租界?#32769;]?#36234;过苏州河开进租界日本三井洋行?#24248;?#20102;怡和洋行直至1945815投降1946年怡和洋行?#25351;从?#19994;但是业务不如以前只好将大楼出租给大英轮船公司昌兴轮船公?#23613;?#23433;和实业等作为写?#26088;?/SPAN>1955年怡和洋行大楼由上海市房管局?#24248;ܣ?#21518;来调拨给上海?#22411;?#36152;?#36136;?#29992;
4考证后的结语
4.1 怡和洋行大楼历史底蕴丰富是上海外滩变迁乃至上海发展的一个缩影上海开埠后外国?#26102;?#21033;用中国的资源和廉价劳动力?#26438;?#21344;领?#24418;?#21457;育的市场获取惊人的利润后写字楼一次次地翻建越建越大越豪华怡和洋行大楼是怡和洋行在20?#20848;统时杆?#22534;积的象征
4.2 上海开埠后西方人不?#26174;?#21152;随之将本国的西方建筑图样拿到上海来造房最初都是一二层西式楼?#20426;?/SPAN>19世纪末20?#20848;统?#19978;海租界地皮价格不断上涨西方建筑?#38469;?#21448;不断发展于是建筑向高发展当时独霸上海滩的外国建筑师热衷推销西方建筑风格设计高楼大厦由於业主的背景和喜好因而出现了风格各异的万国建筑尤其在上海外滩各种风格的高楼大厦集中在一起犹如万国建筑博筑会怡和洋行是以新古典主义风格出现是上海外滩建筑群中?#21028;?#30340;历史建筑
4.3 怡和洋行大楼虽然经过两次加层对原来建筑立面的比例和风格有一定影响尤其是1983年加建二层影响最大但是这是当时的政策和?#38382;?#25152;造成的从加层的?#20013;?#21644;加层的现状来看是符合相关规定的鉴于历史事实按照历史建筑保护既要坚?#34935;?#30495;性又要保持真实性的原则保持各个历史阶段的印记是必要的有意义的为此两次加层部分应于保留应注意可读性增添部分与原建筑的痕迹应当保留区别
4.4 这次怡和洋行大楼修缮是大楼建成以来规模最大的一次修缮要充分注意建筑的原来痕迹和符号想方设法把历史印迹保留下来历史印迹是不可再生的一定要慎之又慎
4.5 东立面二楼上部浮雕在没有?#19994;?#21382;史根据前应保留现状
4.6 历史建筑保护的目的是为了再利用国际某著名公司进驻怡和洋行大楼后原写字楼改作为商业用房需要共享空间作为人流集散?#34892;?#21644;营业视觉?#34892;ġ?#22240;此在历史建筑保护法规允许的部分作必要的平面修改如设中庭现在屋面机?#20811;?#31665;部分在中山东一路上看不到走到沿江防汛墙上有必要就显露出来了因此可否采用孟莎式屋顶形式将机?#20811;?#31665;罩在里面孟莎式屋顶为深色在视觉上不会影响沿街的建筑立面相反会起衬托作用

 

 

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具体工艺流程

     1图纸及造型设计---专业设计师及外籍设计师严控设计关节?#21487;?#23450;制创造独有作品

     2紫?#28595;?#22609;形---------?#32558;贸?#24314;筑造型的雕塑师采用合适的材料按照一比一的比例在现场造?#20013;ͣ?#31934;雕琢后定型

     3翻制模具------------高级木工和具有工?#30340;?#20855;制作经验的师傅现场翻制模具

     4放线植筋支模浇筑----这是关键环节精细的做工和百年质量由此铸就

     5?#38468;?#21051;画表面雕琢---------到达?#38750;?#23436;美的工艺环节?#19978;?#24515;负责的专人进行细部刻画和表面雕刻

     6产品养护-------------严格按照专利工艺的规定养护建筑物把好最后一道关成功

我们的?#38469;?#26159;源自欧洲二百年前的?#38469;?#31941;合当前工?#30340;?#20855;?#38469;?#30740;发出适?#29616;?#22269;现有土建湿作业施工环境的现浇工艺CRC白麻石产品?#32321;?#33410;能无辐射寿命终身并且性价比高

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